طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية 1445
طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية تعتبر واحدة من أفضل الطرق التي يمكن الحصول من خلالها على الدعم المالي المطلوب، دون الحاجة إلى وجود وظيفة، لذلك أصبح العديد من الناس يميلون للتعرف على تلك الطريقة لكي يحصلون على التمويل المطلوب للعمل على بدء المشروعات الخاصة، لذلك سوف نتعرف من خلال ذلك المقال على الحصول على الرهن دون الوظيفة.
طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية
طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية تختلف من بنك إلى آخر، حيث هناك مجموعة من البنوك هي التي تقدم تلك الخدمة، لذلك يمكنك التعرف على البنوك التي تتيح ذلك، وتتواصل معها للتعرف على كل ما تريد.
إقرأ ايضاً:الأرصاد السعودية تحذر .. أمطار ورياح نشطة وأتربة على هذه المناطق التعادل ضد الأخضر كان محبط | أونيل يصارح الجماهير بعد التعادل المثير ضد المنتخب السعودي
البنوك التي تمنح الرهن دون وظيفة في السعودية
في إطار الحديث عن طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية، سوف نتعرف على البنوك التي يمكن من خلالها الحصول على الخدمة:
- البنك السعودي الفرنسي.
- مصرف الراجحي.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- البنك السعودي البريطاني.
- بنك سامبا.
شروط الرهن العقاري بدون وظيفة في المملكة
استكمالًا لحديثنا عن طريقة الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة في السعودية، سوف نتعرف على شروط تلك العملية:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام، ولا يزيد عن 65 عام.
- يجب أن يكون المتقدم من أصحاب الأعمال الحرة.
- يجب ألا يقل مقدار ما يحصل عليه شهريًا عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يمارس الشخص عمله الحر لمدة لا تقل عن عامين.
- أن يكون لدى الشخص حساب بنكي جاري.
شروط العقار الذي سوف يتم رهنه
تم وضع مجموعة من الشروط التي يجب أن تكون متوافرة في العقار المتعرض للرهن:
- أن يكون المنزل مكتمل البناء.
- إذا كان الرهن عبارة عن قطعة أرض يجب ان تكون خالية.
- يجب أن يكون العقد مسجل لدى وزارة العدل.
المستندات المطلوبة لكي تتم عملية الرهن
لكي تتم عملية الرهن بنجاح يجب توفير مجموعة المستندات التالية:
- تقديم صورة من الهوية الوطنية للمتقدم، يجب أن تكون سارية.
- إذا كان المتقدم من أصحاب المهن الحرة، يجب أن يقدم ما يثبت أن لديه سجل تجاري.
- تقديم نموذج طلب التمويل العقاري.
- تقديم صورة من مستند ملكية الأرض أو العقار.
- تقديم صورة من رخصة البناء.
- تقديم رسم كروكي للأرض أو العقار، موضحًا عليها كافة المعلومات المتاحة عن العقار.
- تقديم فاتورة الكهرباء الخاصة بالعقار لمدة 3 أشهر ماضية.
مميزات عملية الرهن العقاري بدون وظيفة
تضمن تلك العملية العديد من المميزات لطالبها، وهي:
- تتوافق مع تعاليم الشريعة الإسلامية.
- تعتبر طريقة الرهن العقاري أكبر في حالة مبلغ التمويل، وكذلك تقدم العديد من التسهيلات في السداد، أكثر من قروض التمويل الشخصي.
- في حالة الوفاة يتم إعفاء ورثة المتوفي من سداد باقي الأقساط، في مقابل الحصول على جزء من العقار مقابل قيمة المال المراد سداده، وذلك في حالة العجز عن السداد.
- تتميز تلك القروض بفترات السداد الطويلة التي تصل إلى 10 سنوات.
- لا يحتاج ذلك الرهن إلى كفيل.
- تصل قيمة التمويل إلى 5 ملايين ريال سعودي في بعض البنوك.
- في حالة إذا كان المبلغ غير كافي، يمكنه أن يحصل على مبلغ إضافي في حالة إذا كان ثمن العقار يسمح بذلك.
- يمكن للمقترض بيع المبنى، ولكن بشرط دفع باقي قيمة الدين الذي عليه.
- لا يمنع القرض العميل من الحصول على أي قروض أخرى في حالة الرغبة في ذلك.
طريقة حساب قيمة الرهن العقاري
هناك مجموعة من العوامل التي يتمكن من خلالها المواطن الحصول على قيمة معينة، وأهم تلك العوامل هي مقدار الدخل الشهري للمتقدم، وقيمة العقار الذي سوف يقوم المتقدم برهنه، وبناءً عليهما يتم تحديد قيمة التمويل وقيمة الفائدة المحتسبة.
تعتبر عملية رهن العقارات من الوسائل التي يتمكن من خلالها المواطنين من الحصول على التمويل، نظرًا لأهمية تلك العملية قامت البنوك بتوفير تقديم خدمة الرهن بدون وجود وظيفة ثابتة، بغرض دعم العمل الحر.