أبرز شروط تحويل الأراضي الزراعية لسكنية في السعودية 1445 وكيفية التقديم
شروط تحويل الأراضي الزراعية لسكنية في السعودية حيث تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية من الأمور الشائعة في المملكة السعودية بسبب ارتفاع الأسعار في المدن؛ لذلك أعلنت وزارة العدل السعودية الشروط التي يجب توافرها لتحويل الأراضي الزراعية لسكنية والتي سنوضحها في مقالنا.
إقرأ ايضاً:المملكة تُسجّل الأقل منها في العام!! مفاجأة من الزعاق عن درجات الحرارة في هذا الموعدبشرى لحملة هذه الشهادات .. وظائف إدارية شاغرة لدى وزارة الصناعة
شروط تحويل الأراضي الزراعية لسكنية في السعودية
سنوضح في النقاط الآتية الشروط اللازمة:
- أن يحصل المتقدم على الموافقة من شؤون البلدية داخل المملكة.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والزراعة والمياه والالتزام بالشروط التي فرضتها تلك الوزارات..
- الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعي وإحضار وثيقة رسمية.
- الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية لتحويل الأرض.
- ألا يكون هناك نزاعات وخلافات على الأرض.
- ألا تقل مساحة الأرض عن ثمانية أمتار ونص.
- تتطابق أوراق التخطيط السكنية مع الأرض المطلوب تحويلها.
كيفية التقديم لتحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية
يتم التقديم لتحويل الأراضي الزراعية لسكنية باتباع الخطوات التالية:
- تقديم طلب رسمي للمحكمة.
- صورة من طلب تحويل الأرض.
- صورة من بطاقة الهوية للمالك.
- تقديم طلب تجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية والإسكان تصديق التجزئة من وزارة العدل.
- نسخة من وثيقة ملكية الأرض الزراعية.
- الحصول على الموافقة من الوزارات المسئولة، كوزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة البيئة والزراعة.
- إحضار وثيقة بموافقة صندوق التنمية الزراعي.
- تنفيذ الإجراءات المطلوبة على الأرض سابقًا كتعديل الحدود الفاصلة بين الأراضي.
رسوم تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية
لا توجد رسوم ثابتة للقيام بإجراء تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية حيث تتطلب عملية تحويل الأراضي الكثير من التراخيص والموافقات من الوزارات المختلفة والتي تتطلب دفع بعض الرسوم؛ لذا تعتبر تلك الرسوم المدفوعة في الإجراءات هي رسوم عملية التحويل.
إيقاف تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني
أصدرت الحكومة السعودية قرار بإيقاف عملية تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية في 7 مناطق لمدة 6 أشهر حتى تنتهي من دراسة استراتيجيات البناء في تلك المناطق للحد من مشكلات البيئة والبنية التحتية وسنذكر المناطق الموقوف فيها عملية التحويل:
- منطقة نجران.
- تبوك.
- الحدود الشمالية.
- الباحة.
- القصيم.
- الجوف.
- جازان.
وبذلك نكون عرضنا لكم من خلال هذا المقال شروط تحويل الأراضي الزراعية لسكنية في المملكة السعودية والشروط الواجب توافرها لإتمام عملية التحويل، كما ذكرنا طريقة التقديم لتحويل الأرض من زراعية إلى سكنية، كما قمنا بذكر الأماكن الموقوف فيها عمليات التحويل.